Cómo los evalúa un Banco en Canadá

En varias notas cuento que es importante tener y usar de manera responsable una tarjeta de crédito porque es una de las formas más simples de crear sus historias de crédito (aunque tengan el dinero pagando con tarjeta de crédito y luego pagando el resumen en término demuestra que tiene conducta de pago). Este año fuimos un paso más allá y conocimos las otras variables que analiza el Banco para evaluarnos y es importante compartirlo porque si son como la mayoría de los mortales van a necesitar de un crédito hipotecario en algún momento para comprar sus casas.

En términos simples ¿Qué busca el Banco?
- La estabilidad en la vivienda en los últimos 2 años
- La estabilidad en el trabajo en los últimos 2 años
- Que tengan costumbre de ahorrar
- Cuantas veces en los últimos 6 meses entidades financieras pidieron ver su historia de crédito
- Que haya 2 años de pago en término de cualquier tipo de crédito

Algunos puntos como el último son obvios pero otros vale la pena repasar. La estabilidad en la vivienda indica que están pagando alquiler regularmente y eso es bueno, es conducta de pago. La estabilidad en el trabajo indica una fuente de ingresos asegurada (tengan en cuenta que el Banco no deja que la cuota del crédito hipotecario supere el 37% de sus ingresos). Para determinar si tienen la costumbre de ahorrar no les van a preguntar cuanto les queda a fin de mes sino si tienen una cuenta de ahorro además de su cuenta corriente y si regularmente transfieren dinero a la misma. Finalmente si tienen malas historias de crédito y van de Banco en Banco buscando uno que les de el crédito, eso va a saltar mirando en sus historias de crédito cuan seguido y cuantas entidades la han consultado. Finalmente no se alarmen con el tema de 2 años porque eso se compensa con otros puntos como su nivel de sueldo, sus ahorros, etc.